144 Rue LECLERC · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
803 000 $
Unifamiliale · 2 668 $/m² · 301 m² · constr. 2023 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 400 $
Rôle antérieur 398 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
827008668800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
541 400 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
73035827008668800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 91 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-01 · 401 m · Vendu 755 000 $ (2 753 $/m²) 274,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 278 $ · Ajust. superficie +36 896 $ · Ajust. âge +64 175 $ | 1 003 350 $ Poids 36 % |
| 2 | 312, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (900 $/m²) 277,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 292 428 $ Poids 31 % |
| 3 | 154, rue Mathias, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-14 · 168 m · Vendu 395 936 $ (1 742 $/m²) 227,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 048 $ · Ajust. superficie +64 189 $ · Ajust. âge +39 594 $ | 573 767 $ Poids 21 % |
| 4 | 147, Rue Mathias, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-05-31 · 216 m · Vendu 891 000 $ (3 509 $/m²) 253,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 513 $ · Ajust. superficie +82 643 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 1 165 886 $ Poids 19 % |
| 5 | 482, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 832 $/m²) 224,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +108 760 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 815 267 $ Poids 16 % |
| 6 | 331, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 677 500 $ (3 128 $/m²) 216,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 779 $ · Ajust. superficie +131 997 $ · Ajust. âge +64 363 $ | 936 638 $ Poids 9 % |
| 7 | 143, Chemin de la Plaine, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-01 · 484 m · Vendu 561 000 $ (2 677 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +113 180 $ · Ajust. superficie +122 317 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 852 597 $ Poids 8 % |
| 8 | 575, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-05 · 982 m · Vendu 616 000 $ (2 718 $/m²) 226,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 381 $ · Ajust. superficie +101 126 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 880 107 $ Poids 8 % |
| 9 | 355, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 679 $/m²) 196 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 752 102 $ Poids 6 % |
| 10 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 559 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +92 638 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 844 808 $ Poids 6 % |
| 11 | 261, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 608 075 $ (2 571 $/m²) 236,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 957 $ · Ajust. superficie +82 919 $ · Ajust. âge +60 808 $ | 864 758 $ Poids 5 % |
| 12 | 534, Rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 754 $/m²) 208,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +126 952 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 875 456 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.