150 Rue LECLERC · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 111 m² · constr. 1977 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 314 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
827018203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
73035827018203500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 68 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue Beaudry, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-04 · 808 m · Vendu 530 000 $ (4 788 $/m²) 110,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 500 301 $ Poids 74 % |
| 2 | 5, rue Parent, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 494 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +30 937 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 597 232 $ Poids 74 % |
| 3 | 140, rue Leclerc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-02 · 110 m · Vendu 602 000 $ (5 423 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 633 651 $ Poids 67 % |
| 4 | 552, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 881 m · Vendu 643 500 $ (6 346 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 617 726 $ Poids 61 % |
| 5 | 147, rue Leclerc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-11 · 86 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +58 074 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 607 221 $ Poids 60 % |
| 6 | 5, rue Parent, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 494 m · Vendu 545 000 $ (5 434 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +29 070 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 564 574 $ Poids 54 % |
| 7 | 110, rue Leclerc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-19 · 446 m · Vendu 320 000 $ (3 536 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +36 243 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 382 678 $ Poids 52 % |
| 8 | 532, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 918 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 469 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 574 969 $ Poids 46 % |
| 9 | 295, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 545 026 $ Poids 44 % |
| 10 | 561, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-29 · 749 m · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 835 $ · Ajust. superficie −32 469 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 506 316 $ Poids 44 % |
| 11 | 227, 12e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 492 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 316 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 455 217 $ Poids 44 % |
| 12 | 325, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 919 m · Vendu 544 000 $ (4 181 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −39 932 $ · Ajust. âge −51 680 $ | 459 247 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.