154 Rue MATHIAS · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
611 300 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 227,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 486,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,6 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
827028324900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
73035827028324900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 78 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Mathias, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-14 · 2 m · Vendu 395 936 $ (1 742 $/m²) 227,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 984 $ Poids 55 % |
| 2 | 482, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 832 $/m²) 224,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 615 647 $ Poids 40 % |
| 3 | 143, Chemin de la Plaine, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-01 · 588 m · Vendu 561 000 $ (2 677 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +113 180 $ · Ajust. superficie +23 687 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 753 967 $ Poids 31 % |
| 4 | 355, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 679 $/m²) 196 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +41 920 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 568 272 $ Poids 29 % |
| 5 | 331, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 677 500 $ (3 128 $/m²) 216,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 779 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 689 263 $ Poids 27 % |
| 6 | 147, Rue Mathias, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-05-31 · 68 m · Vendu 891 000 $ (3 509 $/m²) 253,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 513 $ · Ajust. superficie −46 673 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 920 740 $ Poids 23 % |
| 7 | 575, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 616 000 $ (2 718 $/m²) 226,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 381 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 656 732 $ Poids 20 % |
| 8 | 534, Rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 754 $/m²) 208,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +25 473 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 687 727 $ Poids 19 % |
| 9 | 327, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-30 · 991 m · Vendu 629 900 $ (3 070 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 669 $ · Ajust. superficie +33 920 $ · Ajust. âge −62 990 $ | 704 499 $ Poids 19 % |
| 10 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (2 559 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 633 507 $ Poids 13 % |
| 11 | 261, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 608 075 $ (2 571 $/m²) 236,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 957 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge −36 484 $ | 672 720 $ Poids 10 % |
| 12 | 213, 11e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 957 $/m²) 202,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +36 077 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 726 533 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.