206 Chemin LA PLAINE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
604 400 $
Autre · 2 944 $/m² · 205,3 m² · constr. 1968 · terrain 91 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 653,8 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 397 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
827099864700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
731816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 900 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
73035827099864700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 77 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Mathias, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-14 · 728 m · Vendu 395 936 $ (1 742 $/m²) 227,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 048 $ · Ajust. superficie −19 161 $ · Ajust. âge −23 756 $ | 427 067 $ Poids 36 % |
| 2 | 143, Chemin de la Plaine, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (2 677 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +113 180 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 690 865 $ Poids 23 % |
| 3 | 315, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 338 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 659 588 $ Poids 19 % |
| 4 | 10391, rue des Pétunias, Terrebonne 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (3 211 $/m²) 218 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −20 390 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 671 728 $ Poids 19 % |
| 5 | 536, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 549 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +46 853 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 670 789 $ Poids 19 % |
| 6 | 355, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 679 $/m²) 196 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 308 $ Poids 18 % |
| 7 | 3291-3297, chemin Gauthier, Terrebonne 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 240 $/m²) 182,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +37 584 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 693 552 $ Poids 15 % |
| 8 | 550, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 699 900 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +79 487 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 767 191 $ Poids 15 % |
| 9 | 3261-3267, chemin Gauthier, Terrebonne 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 240 $/m²) 182,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +37 584 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 684 702 $ Poids 14 % |
| 10 | 10530, Rue Renaud, Terrebonne 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 045 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +27 707 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 876 387 $ Poids 13 % |
| 11 | 10300, Rue des Laurentides, Terrebonne 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 729 $/m²) 238,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −44 889 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 664 788 $ Poids 13 % |
| 12 | 327, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 629 900 $ (3 070 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 669 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge −62 990 $ | 670 732 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.