144 Rue MATHIAS · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 148 m² · constr. 1984 · terrain 1 486,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,6 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 220 200 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
827100670700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
73035827100670700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 55 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 180 556 $ (1 222 $/m²) 147,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 330 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge −18 056 $ | 170 014 $ Poids 61 % |
| 2 | 325, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 544 000 $ (4 181 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +37 424 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 555 643 $ Poids 48 % |
| 3 | 550, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 699 900 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie −40 371 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 647 334 $ Poids 37 % |
| 4 | 148, rue Mathias, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-31 · 90 m · Vendu 684 000 $ (5 170 $/m²) 132,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 994 $ · Ajust. superficie +40 585 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 876 259 $ Poids 36 % |
| 5 | 561, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-29 · 896 m · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 835 $ · Ajust. superficie +50 958 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 589 743 $ Poids 36 % |
| 6 | 224, 10e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 780 $/m²) 156,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −15 307 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 638 148 $ Poids 31 % |
| 7 | 573, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 840 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 297 599 $ Poids 30 % |
| 8 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 656 117 $ Poids 30 % |
| 9 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge −27 877 $ | 601 095 $ Poids 26 % |
| 10 | 388, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −23 709 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 569 909 $ Poids 22 % |
| 11 | 578, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-08-06 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (4 206 $/m²) 154,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +129 016 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge −61 655 $ | 703 112 $ Poids 21 % |
| 12 | 585, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-06 · 976 m · Vendu 570 000 $ (3 677 $/m²) 155 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 606 013 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.