129 Rue MATHIAS · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 6 365 $/m² · 78,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 385,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,7 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 242 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
827100994300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
73035827100994300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 40 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Daunais, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 986 m · Vendu 515 000 $ (6 714 $/m²) 76,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 506 825 $ Poids 64 % |
| 2 | 110, rue Leclerc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-19 · 317 m · Vendu 320 000 $ (3 536 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −21 923 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 334 112 $ Poids 63 % |
| 3 | 147, rue Leclerc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-11 · 123 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −39 907 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 536 490 $ Poids 61 % |
| 4 | 527, rue Alary, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 470 022 $ Poids 49 % |
| 5 | 551, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −21 186 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 474 594 $ Poids 39 % |
| 6 | 351, rue Limoges, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-25 · 836 m · Vendu 500 000 $ (5 624 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −30 371 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 503 417 $ Poids 38 % |
| 7 | 514, rue Charbonneau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 555 500 $ (6 071 $/m²) 91,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 676 $ · Ajust. âge −13 887 $ | 500 937 $ Poids 34 % |
| 8 | 525, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 654 $/m²) 84,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 478 902 $ Poids 31 % |
| 9 | 508, rue Daunais, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 449 999 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −26 216 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 454 996 $ Poids 30 % |
| 10 | 260, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 517 000 $ (6 930 $/m²) 74,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 514 967 $ Poids 28 % |
| 11 | 267, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −21 566 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 477 835 $ Poids 27 % |
| 12 | 290, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (5 850 $/m²) 85,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −21 060 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 491 792 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.