126 Rue PAIX · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
685 000 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 202,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 658,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658,5 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 900 $
Rôle antérieur 350 400 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
827101125800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
449 800 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
73035827101125800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 85 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Mathias, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-14 · 377 m · Vendu 395 936 $ (1 742 $/m²) 227,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 048 $ · Ajust. superficie −21 513 $ · Ajust. âge +23 756 $ | 472 228 $ Poids 41 % |
| 2 | 143, Chemin de la Plaine, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-01 · 212 m · Vendu 561 000 $ (2 677 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +113 180 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 720 912 $ Poids 39 % |
| 3 | 536, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 549 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +42 061 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 685 047 $ Poids 34 % |
| 4 | 482, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 832 $/m²) 224,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −30 589 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 618 768 $ Poids 32 % |
| 5 | 355, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 679 $/m²) 196 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 566 692 $ Poids 31 % |
| 6 | 550, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +73 839 $ · Ajust. âge −45 493 $ | 786 040 $ Poids 27 % |
| 7 | 331, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 677 500 $ (3 128 $/m²) 216,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 779 $ · Ajust. superficie −21 895 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 677 734 $ Poids 24 % |
| 8 | 327, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 629 900 $ (3 070 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 669 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge −31 495 $ | 698 083 $ Poids 19 % |
| 9 | 534, Rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 754 $/m²) 208,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 688 217 $ Poids 17 % |
| 10 | 573, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 840 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +36 442 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 359 844 $ Poids 17 % |
| 11 | 226, 9e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 459 000 $ (2 676 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +41 618 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 566 880 $ Poids 13 % |
| 12 | 575, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 616 000 $ (2 718 $/m²) 226,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 381 $ · Ajust. superficie −32 621 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 650 880 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.