130 Rue PAIX · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
614 700 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 130,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 673 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 673 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 343 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
827101413000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
73035827101413000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 78 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 544 000 $ (4 181 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 560 065 $ Poids 55 % |
| 2 | 140, rue Leclerc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-02 · 218 m · Vendu 602 000 $ (5 423 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 711 $ · Ajust. superficie +53 150 $ · Ajust. âge +48 160 $ | 753 020 $ Poids 46 % |
| 3 | 561, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 835 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge −14 137 $ | 592 923 $ Poids 46 % |
| 4 | 533, rue Beaudry, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-04 · 988 m · Vendu 530 000 $ (4 788 $/m²) 110,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +47 638 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 605 521 $ Poids 44 % |
| 5 | 148, rue Mathias, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-31 · 207 m · Vendu 684 000 $ (5 170 $/m²) 132,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 994 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge +64 980 $ | 882 580 $ Poids 43 % |
| 6 | 556, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 180 556 $ (1 222 $/m²) 147,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 330 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge −4 514 $ | 172 920 $ Poids 42 % |
| 7 | 544, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 603 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +45 569 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 551 800 $ Poids 24 % |
| 8 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +43 455 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 646 600 $ Poids 23 % |
| 9 | 549, rue Lacasse, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (4 326 $/m²) 126,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 583 123 $ Poids 23 % |
| 10 | 475, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 727 959 $ Poids 22 % |
| 11 | 129, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-13 · 57 m · Vendu 650 000 $ (5 809 $/m²) 111,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +54 312 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 841 306 $ Poids 21 % |
| 12 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 041 $ · Ajust. âge +18 584 $ | 610 025 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.