125 Rue PAIX · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
629 400 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 190,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 311 600 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
827102440400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
73035827102440400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 80 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 549 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +20 764 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 682 800 $ Poids 37 % |
| 2 | 143, Chemin de la Plaine, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-01 · 190 m · Vendu 561 000 $ (2 677 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +113 180 $ · Ajust. superficie −25 427 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 704 853 $ Poids 34 % |
| 3 | 550, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +48 738 $ · Ajust. âge −24 497 $ | 781 936 $ Poids 32 % |
| 4 | 355, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 679 $/m²) 196 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 566 370 $ Poids 29 % |
| 5 | 154, rue Mathias, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-14 · 399 m · Vendu 395 936 $ (1 742 $/m²) 227,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 048 $ · Ajust. superficie −31 964 $ · Ajust. âge +35 634 $ | 473 654 $ Poids 28 % |
| 6 | 482, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 832 $/m²) 224,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −47 583 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 620 825 $ Poids 22 % |
| 7 | 573, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 840 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +25 399 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 357 801 $ Poids 21 % |
| 8 | 331, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 677 500 $ (3 128 $/m²) 216,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 779 $ · Ajust. superficie −40 663 $ · Ajust. âge −20 325 $ | 679 291 $ Poids 18 % |
| 9 | 327, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 629 900 $ (3 070 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 669 $ · Ajust. superficie −22 409 $ · Ajust. âge −12 598 $ | 698 562 $ Poids 16 % |
| 10 | 224, 10e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 780 $/m²) 156,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +65 199 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 759 954 $ Poids 15 % |
| 11 | 226, 9e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 459 000 $ (2 676 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +25 559 $ · Ajust. âge +39 015 $ | 564 592 $ Poids 15 % |
| 12 | 388, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +55 818 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 682 436 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.