152 Rue WILLIE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 150,6 m² · constr. 1975 · terrain 4 117,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 117,2 m²
Frontage
148,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 311 200 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
827102444900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
73035827102444900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 72 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 180 556 $ (1 222 $/m²) 147,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 330 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge −18 056 $ | 171 603 $ Poids 49 % |
| 2 | 325, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 544 000 $ (4 181 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +42 859 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 539 319 $ Poids 36 % |
| 3 | 148, rue Mathias, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-31 · 312 m · Vendu 684 000 $ (5 170 $/m²) 132,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 994 $ · Ajust. superficie +47 306 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 852 201 $ Poids 33 % |
| 4 | 550, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie −34 932 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 652 773 $ Poids 32 % |
| 5 | 561, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 835 $ · Ajust. superficie +56 821 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 595 606 $ Poids 27 % |
| 6 | 573, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 840 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 491 $ Poids 25 % |
| 7 | 224, 10e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 780 $/m²) 156,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 616 511 $ Poids 24 % |
| 8 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 662 479 $ Poids 23 % |
| 9 | 536, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 549 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −50 225 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 573 711 $ Poids 22 % |
| 10 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge −55 753 $ | 578 826 $ Poids 21 % |
| 11 | 388, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −18 855 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 763 $ Poids 20 % |
| 12 | 578, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-08-06 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (4 206 $/m²) 154,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +129 016 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 705 335 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.