149 Chemin LA PLAINE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 131,8 m² · constr. 1871 · terrain 1 559,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 559,5 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 176 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
827103023700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1871
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
73035827103023700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 15 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 544 000 $ (4 181 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 500 014 $ Poids 44 % |
| 2 | 140, rue Leclerc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-02 · 436 m · Vendu 602 000 $ (5 423 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 711 $ · Ajust. superficie +56 404 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 647 914 $ Poids 42 % |
| 3 | 148, rue Mathias, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-31 · 423 m · Vendu 684 000 $ (5 170 $/m²) 132,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 994 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 752 302 $ Poids 40 % |
| 4 | 561, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 835 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 553 216 $ Poids 37 % |
| 5 | 533, rue Beaudry, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 788 $/m²) 110,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +50 510 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 534 194 $ Poids 36 % |
| 6 | 556, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 180 556 $ (1 222 $/m²) 147,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 330 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge −18 056 $ | 160 112 $ Poids 35 % |
| 7 | 544, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 603 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +48 330 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 513 761 $ Poids 21 % |
| 8 | 129, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-13 · 182 m · Vendu 650 000 $ (5 809 $/m²) 111,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +57 797 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 763 542 $ Poids 20 % |
| 9 | 549, rue Lacasse, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (4 326 $/m²) 126,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 550 033 $ Poids 20 % |
| 10 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +46 487 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 569 412 $ Poids 19 % |
| 11 | 475, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 672 875 $ Poids 19 % |
| 12 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 452 $ · Ajust. âge −61 948 $ | 532 081 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.