154 Rue WILLIE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 121 m² · constr. 1977 · terrain 1 502,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 212 100 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
827111767000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
73035827111767000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 28 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Leclerc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-02 · 291 m · Vendu 602 000 $ (5 423 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 711 $ · Ajust. superficie +27 117 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 660 768 $ Poids 59 % |
| 2 | 5, rue Parent, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 276 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +59 850 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 626 145 $ Poids 58 % |
| 3 | 533, rue Beaudry, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 788 $/m²) 110,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 657 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 524 240 $ Poids 51 % |
| 4 | 325, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 544 000 $ (4 181 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −19 025 $ · Ajust. âge −51 680 $ | 480 154 $ Poids 45 % |
| 5 | 561, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 835 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 528 864 $ Poids 43 % |
| 6 | 5, rue Parent, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 276 m · Vendu 545 000 $ (5 434 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +56 239 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 591 743 $ Poids 43 % |
| 7 | 148, rue Mathias, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-31 · 230 m · Vendu 684 000 $ (5 170 $/m²) 132,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 994 $ · Ajust. superficie −29 211 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 782 524 $ Poids 37 % |
| 8 | 552, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 643 500 $ (6 346 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +62 192 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 649 457 $ Poids 34 % |
| 9 | 129, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-13 · 105 m · Vendu 650 000 $ (5 809 $/m²) 111,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +26 430 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 741 924 $ Poids 27 % |
| 10 | 544, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (4 603 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 475 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 488 906 $ Poids 26 % |
| 11 | 295, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +41 447 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 570 146 $ Poids 23 % |
| 12 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge −40 110 $ | 559 316 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.