159 Chemin LA PLAINE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 125,4 m² · constr. 1974 · terrain 4 926,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 926,1 m²
Frontage
97,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 262 500 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
827113761900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
73035827113761900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 52 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Leclerc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-02 · 430 m · Vendu 602 000 $ (5 423 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 711 $ · Ajust. superficie +39 049 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 663 669 $ Poids 51 % |
| 2 | 325, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 544 000 $ (4 181 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 486 633 $ Poids 41 % |
| 3 | 533, rue Beaudry, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 788 $/m²) 110,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +35 190 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 526 823 $ Poids 41 % |
| 4 | 148, rue Mathias, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-31 · 381 m · Vendu 684 000 $ (5 170 $/m²) 132,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 994 $ · Ajust. superficie −17 837 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 783 638 $ Poids 39 % |
| 5 | 561, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 538 785 $ Poids 38 % |
| 6 | 556, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 180 556 $ (1 222 $/m²) 147,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 330 $ · Ajust. superficie −13 630 $ · Ajust. âge −18 056 $ | 156 200 $ Poids 26 % |
| 7 | 552, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 643 500 $ (6 346 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +76 154 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 663 418 $ Poids 24 % |
| 8 | 129, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-13 · 173 m · Vendu 650 000 $ (5 809 $/m²) 111,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +39 209 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 744 954 $ Poids 24 % |
| 9 | 544, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (4 603 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +33 601 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 499 032 $ Poids 21 % |
| 10 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +30 317 $ · Ajust. âge −48 705 $ | 561 838 $ Poids 19 % |
| 11 | 3031, Chemin Gauthier, Terrebonne 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 058 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 412 558 $ Poids 18 % |
| 12 | 382, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (5 693 $/m²) 113,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +34 442 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 668 203 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.