166 Rue WILLIE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
693 800 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 160,7 m² · constr. 2002 · terrain 4 129,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 129,6 m²
Frontage
167,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 100 $
Rôle antérieur 408 500 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
827120633900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
506 200 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
73035827120633900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 86 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 180 556 $ (1 222 $/m²) 147,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 330 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge −1 806 $ | 194 027 $ Poids 49 % |
| 2 | 550, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 733 391 $ Poids 42 % |
| 3 | 536, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 549 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −32 300 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 642 435 $ Poids 34 % |
| 4 | 573, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 840 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 336 286 $ Poids 32 % |
| 5 | 325, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 544 000 $ (4 181 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +63 975 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 631 155 $ Poids 30 % |
| 6 | 224, 10e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 780 $/m²) 156,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 712 299 $ Poids 26 % |
| 7 | 148, rue Mathias, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-31 · 161 m · Vendu 684 000 $ (5 170 $/m²) 132,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 994 $ · Ajust. superficie +73 415 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 963 809 $ Poids 26 % |
| 8 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 691 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 742 316 $ Poids 22 % |
| 9 | 388, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 638 618 $ Poids 19 % |
| 10 | 578, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-08-06 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 206 $/m²) 154,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +129 016 $ · Ajust. superficie +13 459 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 788 231 $ Poids 19 % |
| 11 | 226, 9e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 459 000 $ (2 676 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −14 452 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 531 465 $ Poids 17 % |
| 12 | 585, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 677 $/m²) 155 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 680 664 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.