176 Chemin LA PLAINE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 164 m² · constr. 1983 · terrain 2 319,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 319,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 238 100 $ +99.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
827142372600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
73035827142372600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 304
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 66 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 180 556 $ (1 222 $/m²) 147,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 330 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge −18 056 $ | 179 794 $ Poids 35 % |
| 2 | 550, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 680 802 $ Poids 32 % |
| 3 | 536, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 549 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −26 444 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 597 492 $ Poids 28 % |
| 4 | 573, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 840 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 823 $ Poids 24 % |
| 5 | 148, rue Mathias, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-31 · 414 m · Vendu 684 000 $ (5 170 $/m²) 132,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 994 $ · Ajust. superficie +81 946 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 914 200 $ Poids 22 % |
| 6 | 224, 10e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (3 780 $/m²) 156,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 665 435 $ Poids 17 % |
| 7 | 578, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-08-06 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (4 206 $/m²) 154,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +129 016 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 733 516 $ Poids 14 % |
| 8 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 765 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 695 265 $ Poids 14 % |
| 9 | 585, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 677 $/m²) 155 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 635 432 $ Poids 13 % |
| 10 | 355, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 679 $/m²) 196 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −42 857 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 491 370 $ Poids 13 % |
| 11 | 226, 9e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 459 000 $ (2 676 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 494 571 $ Poids 12 % |
| 12 | 3090, chemin Gauthier, Terrebonne 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 617 000 $ (4 214 $/m²) 146,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 546 $ · Ajust. superficie +37 087 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 693 933 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.