179 Chemin LA PLAINE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
689 400 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 218,2 m² · constr. 2001 · terrain 2 303,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 303,1 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 700 $
Rôle antérieur 330 600 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
827142837100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
470 300 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
73035827142837100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
523 400 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 85 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Mathias, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-14 · 492 m · Vendu 395 936 $ (1 742 $/m²) 227,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 048 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge +39 594 $ | 501 652 $ Poids 48 % |
| 2 | 143, Chemin de la Plaine, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-01 · 559 m · Vendu 561 000 $ (2 677 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +113 180 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 741 789 $ Poids 34 % |
| 3 | 482, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (2 832 $/m²) 224,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 669 435 $ Poids 21 % |
| 4 | 355, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 679 $/m²) 196 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +29 732 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 611 209 $ Poids 18 % |
| 5 | 536, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 549 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +69 747 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 741 308 $ Poids 18 % |
| 6 | 147, Rue Mathias, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-05-31 · 538 m · Vendu 891 000 $ (3 509 $/m²) 253,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 513 $ · Ajust. superficie −62 640 $ · Ajust. âge −71 280 $ | 922 593 $ Poids 16 % |
| 7 | 331, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 677 500 $ (3 128 $/m²) 216,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 779 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge −10 162 $ | 732 619 $ Poids 13 % |
| 8 | 327, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 629 900 $ (3 070 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 669 $ · Ajust. superficie +19 953 $ · Ajust. âge −3 149 $ | 750 372 $ Poids 12 % |
| 9 | 575, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 616 000 $ (2 718 $/m²) 226,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 381 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 699 804 $ Poids 11 % |
| 10 | 534, Rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 754 $/m²) 208,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 735 572 $ Poids 11 % |
| 11 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (2 559 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −13 307 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 677 438 $ Poids 6 % |
| 12 | 213, 11e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (2 957 $/m²) 202,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +22 622 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 776 078 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.