180 Chemin LA PLAINE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
618 300 $
Unifamiliale · constr. 1979 · terrain 2 422,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 422,2 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 800 $
Rôle antérieur 386 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
827142971700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
731883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
461 400 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
73035827142971700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 79 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Leclerc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-11 · 487 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 554 597 $ Poids 62 % |
| 2 | 5, rue Parent, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 573 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 566 295 $ Poids 57 % |
| 3 | 110, rue Leclerc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-19 · 701 m · Vendu 320 000 $ (3 536 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 349 635 $ Poids 55 % |
| 4 | 5, rue Parent, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 573 m · Vendu 545 000 $ (5 434 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 535 504 $ Poids 42 % |
| 5 | 140, rue Leclerc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-02 · 548 m · Vendu 602 000 $ (5 423 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 639 671 $ Poids 41 % |
| 6 | 154, rue Mathias, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-14 · 453 m · Vendu 395 936 $ (1 742 $/m²) 227,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 468 004 $ Poids 35 % |
| 7 | 533, rue Beaudry, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 788 $/m²) 110,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 504 883 $ Poids 31 % |
| 8 | 523, rue Daunais, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (6 714 $/m²) 76,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 481 525 $ Poids 30 % |
| 9 | 3031, Chemin Gauthier, Terrebonne 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 383 250 $ Poids 29 % |
| 10 | 552, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 643 500 $ (6 346 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 587 264 $ Poids 28 % |
| 11 | 556, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 180 556 $ (1 222 $/m²) 147,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 056 $ | 169 831 $ Poids 28 % |
| 12 | 148, rue Mathias, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-31 · 455 m · Vendu 684 000 $ (5 170 $/m²) 132,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 818 574 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.