184 Chemin LA PLAINE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 112,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 213,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 213,2 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 240 300 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
827151629700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
73035827151629700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 56 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Parent, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 643 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +34 696 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 600 990 $ Poids 66 % |
| 2 | 140, rue Leclerc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-02 · 594 m · Vendu 602 000 $ (5 423 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 711 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 631 156 $ Poids 58 % |
| 3 | 147, rue Leclerc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-11 · 529 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +61 945 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 605 643 $ Poids 50 % |
| 4 | 5, rue Parent, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 643 m · Vendu 545 000 $ (5 434 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +32 602 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 568 106 $ Poids 49 % |
| 5 | 533, rue Beaudry, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 788 $/m²) 110,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 498 113 $ Poids 42 % |
| 6 | 110, rue Leclerc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-19 · 766 m · Vendu 320 000 $ (3 536 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +38 541 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 381 777 $ Poids 41 % |
| 7 | 3031, Chemin Gauthier, Terrebonne 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 392 051 $ Poids 40 % |
| 8 | 552, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 643 500 $ (6 346 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +34 587 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 621 851 $ Poids 34 % |
| 9 | 561, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 835 $ · Ajust. superficie −29 538 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 509 248 $ Poids 29 % |
| 10 | 129, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-13 · 492 m · Vendu 650 000 $ (5 809 $/m²) 111,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 710 156 $ Poids 26 % |
| 11 | 325, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 544 000 $ (4 181 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −37 214 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 459 245 $ Poids 25 % |
| 12 | 148, rue Mathias, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-31 · 498 m · Vendu 684 000 $ (5 170 $/m²) 132,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 994 $ · Ajust. superficie −51 701 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 753 194 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.