198 Chemin LA PLAINE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 108,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 844,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 844,5 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 222 600 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
827171438600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
73035827171438600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 313
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 33 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Parent, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 827 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +24 576 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 590 871 $ Poids 64 % |
| 2 | 147, rue Leclerc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-11 · 688 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +51 522 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 595 219 $ Poids 53 % |
| 3 | 140, rue Leclerc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-02 · 756 m · Vendu 602 000 $ (5 423 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 711 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 621 665 $ Poids 52 % |
| 4 | 3031, Chemin Gauthier, Terrebonne 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 386 104 $ Poids 49 % |
| 5 | 5, rue Parent, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 827 m · Vendu 545 000 $ (5 434 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +23 093 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 558 597 $ Poids 47 % |
| 6 | 110, rue Leclerc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-19 · 949 m · Vendu 320 000 $ (3 536 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +32 354 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 375 589 $ Poids 42 % |
| 7 | 533, rue Beaudry, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 788 $/m²) 110,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 489 735 $ Poids 35 % |
| 8 | 552, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 643 500 $ (6 346 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +23 481 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 610 745 $ Poids 31 % |
| 9 | 3191, chemin Gauthier, Terrebonne 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 487 308 $ Poids 28 % |
| 10 | 10320, rue des Laurentides, Terrebonne 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 582 500 $ (6 068 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +38 833 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 570 428 $ Poids 28 % |
| 11 | 10320, rue Renaud, Terrebonne 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (5 780 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 574 366 $ Poids 28 % |
| 12 | 129, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-13 · 676 m · Vendu 650 000 $ (5 809 $/m²) 111,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 699 991 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.