200 Chemin LA PLAINE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
687 600 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 164,3 m² · constr. 2005 · terrain 2 386,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 386,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 100 $
Rôle antérieur 374 600 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
827181027500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
499 300 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
73035827181027500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 313
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 85 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 180 556 $ (1 222 $/m²) 147,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 330 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge +903 $ | 198 935 $ Poids 27 % |
| 2 | 550, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 699 900 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 420 $ Poids 25 % |
| 3 | 536, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 549 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −25 911 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 658 350 $ Poids 22 % |
| 4 | 148, rue Mathias, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-31 · 708 m · Vendu 684 000 $ (5 170 $/m²) 132,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 994 $ · Ajust. superficie +82 721 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 973 116 $ Poids 19 % |
| 5 | 573, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 840 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 344 099 $ Poids 19 % |
| 6 | 3090, chemin Gauthier, Terrebonne 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 617 000 $ (4 214 $/m²) 146,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 546 $ · Ajust. superficie +37 720 $ · Ajust. âge −27 765 $ | 728 500 $ Poids 13 % |
| 7 | 224, 10e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (3 780 $/m²) 156,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 719 102 $ Poids 12 % |
| 8 | 578, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-08-06 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (4 206 $/m²) 154,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +129 016 $ · Ajust. superficie +21 030 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 805 537 $ Poids 11 % |
| 9 | 585, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 677 $/m²) 155 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 695 834 $ Poids 10 % |
| 10 | 355, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (2 679 $/m²) 196 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −42 455 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 549 522 $ Poids 10 % |
| 11 | 10530, Rue Renaud, Terrebonne 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 045 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie −55 213 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 874 842 $ Poids 10 % |
| 12 | 236, des Marronniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-17 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (3 658 $/m²) 140,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +42 978 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 700 502 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.