Chemin LA PLAINE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
731 400 $
Autre · 2 187 $/m² · 334,5 m² · constr. 1965 · terrain 348 307,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
348 307,4 m²
Frontage
204,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 598 800 $
Rôle antérieur 777 600 $ +105.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
827261748000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 580 400 $
Valeur bâtiment
18 400 $
Rôle antérieur
777 600 $
ID provincial
73035827261748000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 406
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 88 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3401-3411, rue Émile-Roy, Terrebonne 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (2 424 $/m²) 383,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −59 519 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 854 277 $ Poids 22 % |
| 2 | 109, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (2 753 $/m²) 274,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 278 $ · Ajust. superficie +83 017 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 909 795 $ Poids 14 % |
| 3 | 3141 à 3151, rue Des Blés-d'Or, Terrebonne 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (2 551 $/m²) 390,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +190 851 $ · Ajust. superficie −70 907 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 015 444 $ Poids 11 % |
| 4 | 10300, Rue des Laurentides, Terrebonne 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 729 $/m²) 238,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +131 392 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 841 068 $ Poids 5 % |
| 5 | 154, rue Mathias, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 395 936 $ (1 742 $/m²) 227,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 048 $ · Ajust. superficie +93 366 $ · Ajust. âge −29 695 $ | 533 655 $ Poids 5 % |
| 6 | 147, Rue Mathias, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 891 000 $ (3 509 $/m²) 253,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 513 $ · Ajust. superficie +141 423 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 1 108 836 $ Poids 4 % |
| 7 | 143, Chemin de la Plaine, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (2 677 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +113 180 $ · Ajust. superficie +140 250 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 828 455 $ Poids 2 % |
| 8 | 315, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (3 338 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 841 931 $ Poids 1 % |
| 9 | 575, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 616 000 $ (2 718 $/m²) 226,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 381 $ · Ajust. superficie +146 660 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 802 441 $ Poids 0 % |
| 10 | 327, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-30 · 2.3 km · Vendu 629 900 $ (3 070 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 669 $ · Ajust. superficie +157 475 $ · Ajust. âge −62 990 $ | 828 054 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.