85 Rue NORMANDIE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 6 290 $/m² · 92,2 m² · constr. 1991 · terrain 2 996 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 996 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 200 $
Rôle antérieur 351 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836308569900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
413 900 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
73035836308569900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 72 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-18 · 1 m · Vendu 725 000 $ (7 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 250 $ Poids 73 % |
| 2 | 3975, rue Di Patria, Terrebonne 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 064 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 442 970 $ Poids 50 % |
| 3 | 104, rue de Normandie, Terrebonne 2025-06-25 · 95 m · Vendu 410 000 $ (5 541 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +50 419 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 535 275 $ Poids 38 % |
| 4 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −40 882 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 539 697 $ Poids 33 % |
| 5 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +20 892 $ | 242 285 $ Poids 26 % |
| 6 | 3780, rue Paradis, Terrebonne 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 224 362 $ (2 364 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 035 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge +22 436 $ | 286 642 $ Poids 26 % |
| 7 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 695 333 $ Poids 25 % |
| 8 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge +21 109 $ | 228 316 $ Poids 20 % |
| 9 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −21 801 $ · Ajust. âge +24 296 $ | 549 203 $ Poids 16 % |
| 10 | 3875, rue Di Patria, Terrebonne 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (3 739 $/m²) 98,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 730 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 447 099 $ Poids 16 % |
| 11 | 3485, rue Lamothe, Terrebonne 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 167 $/m²) 76,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +32 083 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 410 338 $ Poids 16 % |
| 12 | 3515, rue Lamothe, Terrebonne 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 403 500 $ (4 861 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 669 $ · Ajust. superficie +22 363 $ · Ajust. âge +26 228 $ | 505 759 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.