63 Rue NORMANDIE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 149,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 540,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540,4 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 331 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836309537100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
73035836309537100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 76 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, boulevard Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-20 · 350 m · Vendu 705 000 $ (4 448 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −20 683 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 742 516 $ Poids 81 % |
| 2 | 4, de Dijon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 163 m · Vendu 487 000 $ (3 471 $/m²) 140,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +15 447 $ · Ajust. âge −21 915 $ | 525 658 $ Poids 76 % |
| 3 | 16, rue du Boisé-Normand, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-03 · 407 m · Vendu 828 000 $ (6 115 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie +42 195 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 855 328 $ Poids 75 % |
| 4 | 136, rue Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-20 · 224 m · Vendu 782 777 $ (5 536 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +152 697 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge −23 483 $ | 933 581 $ Poids 43 % |
| 5 | 1839, rue Dagenais, Terrebonne 2025-06-23 · 866 m · Vendu 480 000 $ (3 712 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +36 937 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 561 374 $ Poids 38 % |
| 6 | 132, boulevard de Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-05 · 265 m · Vendu 540 000 $ (3 997 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +28 179 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 649 217 $ Poids 37 % |
| 7 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +40 047 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 592 846 $ Poids 32 % |
| 8 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 488 $ Poids 30 % |
| 9 | 24, de la Bretagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-08-05 · 308 m · Vendu 825 000 $ (4 991 $/m²) 165,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +164 004 $ · Ajust. superficie −40 177 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 907 577 $ Poids 27 % |
| 10 | 145, boulevard Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-12 · 350 m · Vendu 549 900 $ (3 469 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +102 150 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 630 418 $ Poids 26 % |
| 11 | 1775, rue Hélie, Terrebonne 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (897 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 156 793 $ Poids 23 % |
| 12 | 4695, rue Jean-Paul Gagnon, Terrebonne 2024-05-06 · 163 m · Vendu 665 000 $ (3 919 $/m²) 169,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −40 166 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 681 864 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.