100 Rue VALOIS · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
877 400 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 227 m² · constr. 1980 · terrain 3 513,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 513,4 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 700 $
Rôle antérieur 447 300 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836309976100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
550 800 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
73035836309976100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 94 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4310, rue Bastien, Terrebonne 2026-06-30 · 909 m · Vendu 1 195 000 $ (6 319 $/m²) 189,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +119 753 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 210 321 $ Poids 44 % |
| 2 | 1715, rue Bouvrette, Terrebonne 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (4 379 $/m²) 243,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie −35 471 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 021 715 $ Poids 39 % |
| 3 | 4595, rue Bastien, Terrebonne 2024-12-18 · 571 m · Vendu 570 000 $ (2 823 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +35 431 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 691 963 $ Poids 35 % |
| 4 | 1260, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 348 $/m²) 253 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −56 522 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 084 812 $ Poids 22 % |
| 5 | 3630, rue Joseph, Terrebonne 2024-12-23 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 284 $/m²) 228,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 816 559 $ Poids 13 % |
| 6 | 3635, rue Marguerite, Terrebonne 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 895 000 $ (4 718 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +87 990 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 967 396 $ Poids 13 % |
| 7 | 3325, rue Émile, Terrebonne 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (4 341 $/m²) 188,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +82 695 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 052 761 $ Poids 10 % |
| 8 | 3190, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (1 649 $/m²) 257,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −25 388 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 535 $ Poids 7 % |
| 9 | 1115, rue de Bayeux, Terrebonne 2025-11-05 · 2.4 km · Vendu 979 500 $ (4 019 $/m²) 243,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 654 $ · Ajust. superficie −33 561 $ · Ajust. âge −97 950 $ | 938 643 $ Poids 6 % |
| 10 | 1107, rue René-Richard, Terrebonne 2025-04-23 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (4 298 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +37 822 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 967 530 $ Poids 5 % |
| 11 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +105 666 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 905 174 $ Poids 5 % |
| 12 | 1170, Rue De Bayeux, Terrebonne 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 890 000 $ (4 248 $/m²) 209,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie +37 172 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 008 883 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.