119 Rue NORMANDIE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 7 153 $/m² · 50,3 m² · constr. 1971 · terrain 710,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 500 $
Rôle antérieur 89 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836318165300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
73035836318165300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 8 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rang Lepage, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 032 $ Poids 10 % |
| 2 | 479, rang Lepage, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 315 949 $ Poids 6 % |
| 3 | 110, rue de Normandie, Terrebonne 2025-10-10 · 76 m · Vendu 467 000 $ (6 531 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie −69 234 $ · Ajust. âge +25 685 $ | 466 725 $ Poids 5 % |
| 4 | 104, rue de Normandie, Terrebonne 2025-06-25 · 107 m · Vendu 410 000 $ (5 541 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −65 655 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 384 351 $ Poids 2 % |
| 5 | 960, chemin St-Roch, Terrebonne 2025-03-19 · 1.5 km · Vendu 204 000 $ (2 845 $/m²) 71,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie −30 444 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 221 281 $ Poids 1 % |
| 6 | 3485, rue Lamothe, Terrebonne 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 167 $/m²) 76,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −55 208 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 311 846 $ Poids 0 % |
| 7 | 3370, rue Lamothe, Terrebonne 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (4 859 $/m²) 78,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −67 788 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 351 224 $ Poids 0 % |
| 8 | 3515, rue Lamothe, Terrebonne 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 403 500 $ (4 861 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 669 $ · Ajust. superficie −79 485 $ · Ajust. âge −14 123 $ | 363 562 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.