127 Rue NORMANDIE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
699 800 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 191,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 692,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 692,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 200 $
Rôle antérieur 350 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836318749100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
73035836318749100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 86 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4310, rue Bastien, Terrebonne 2026-06-30 · 855 m · Vendu 1 195 000 $ (6 319 $/m²) 189,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 097 520 $ Poids 72 % |
| 2 | 145, boulevard Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-20 · 208 m · Vendu 705 000 $ (4 448 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +72 946 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 793 845 $ Poids 56 % |
| 3 | 4595, rue Bastien, Terrebonne 2024-12-18 · 530 m · Vendu 570 000 $ (2 823 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 607 369 $ Poids 41 % |
| 4 | 24, de la Bretagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-08-05 · 417 m · Vendu 825 000 $ (4 991 $/m²) 165,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +164 004 $ · Ajust. superficie +64 882 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 971 386 $ Poids 24 % |
| 5 | 3635, rue Marguerite, Terrebonne 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (4 718 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 883 180 $ Poids 21 % |
| 6 | 4695, rue Jean-Paul Gagnon, Terrebonne 2024-05-06 · 259 m · Vendu 665 000 $ (3 919 $/m²) 169,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +42 322 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 764 353 $ Poids 21 % |
| 7 | 145, boulevard Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-12 · 208 m · Vendu 549 900 $ (3 469 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +102 150 $ · Ajust. superficie +56 898 $ · Ajust. âge −38 493 $ | 670 455 $ Poids 18 % |
| 8 | 3325, rue Émile, Terrebonne 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (4 341 $/m²) 188,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 917 876 $ Poids 18 % |
| 9 | 1775, rue Hélie, Terrebonne 2024-09-23 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (897 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +15 840 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 170 084 $ Poids 15 % |
| 10 | 3290, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 872 653 $ (4 964 $/m²) 175,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 862 $ · Ajust. superficie +38 470 $ · Ajust. âge −87 265 $ | 904 720 $ Poids 13 % |
| 11 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +23 811 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 824 434 $ Poids 11 % |
| 12 | 1250, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 647 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +39 501 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 918 967 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.