124 Rue NORMANDIE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 94,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 011 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 011 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 172 200 $ +87.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836318983000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
73035836318983000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 13 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-18 · 155 m · Vendu 725 000 $ (7 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 709 096 $ Poids 72 % |
| 2 | 3975, rue Di Patria, Terrebonne 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 064 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 414 531 $ Poids 49 % |
| 3 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −36 057 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 497 772 $ Poids 37 % |
| 4 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +2 199 $ | 225 831 $ Poids 28 % |
| 5 | 3780, rue Paradis, Terrebonne 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 224 362 $ (2 364 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 035 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge +10 096 $ | 276 548 $ Poids 28 % |
| 6 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 654 796 $ Poids 25 % |
| 7 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge +6 333 $ | 215 579 $ Poids 23 % |
| 8 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge −21 596 $ | 508 425 $ Poids 19 % |
| 9 | 3875, rue Di Patria, Terrebonne 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (3 739 $/m²) 98,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 730 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 419 286 $ Poids 16 % |
| 10 | 3395, rue Paul, Terrebonne 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 242 000 $ (2 309 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 268 212 $ Poids 16 % |
| 11 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 531 725 $ Poids 15 % |
| 12 | 3325, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −35 688 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 798 028 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.