102 Rue VALOIS · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
811 300 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 199,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 536,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,1 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 300 $
Rôle antérieur 395 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836319357900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
452 800 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
73035836319357900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 92 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4310, rue Bastien, Terrebonne 2026-06-30 · 925 m · Vendu 1 195 000 $ (6 319 $/m²) 189,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +33 809 $ · Ajust. âge −89 625 $ | 1 154 252 $ Poids 65 % |
| 2 | 4595, rue Bastien, Terrebonne 2024-12-18 · 592 m · Vendu 570 000 $ (2 823 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 719 118 $ Poids 41 % |
| 3 | 24, de la Bretagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-08-05 · 330 m · Vendu 825 000 $ (4 991 $/m²) 165,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +164 004 $ · Ajust. superficie +86 093 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 136 972 $ Poids 20 % |
| 4 | 3635, rue Marguerite, Terrebonne 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 895 000 $ (4 718 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +23 826 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 983 781 $ Poids 19 % |
| 5 | 4695, rue Jean-Paul Gagnon, Terrebonne 2024-05-06 · 239 m · Vendu 665 000 $ (3 919 $/m²) 169,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +58 976 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 827 557 $ Poids 18 % |
| 6 | 3325, rue Émile, Terrebonne 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (4 341 $/m²) 188,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +23 658 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 034 725 $ Poids 15 % |
| 7 | 3290, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 872 653 $ (4 964 $/m²) 175,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 862 $ · Ajust. superficie +59 567 $ · Ajust. âge −87 265 $ | 925 817 $ Poids 10 % |
| 8 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +43 086 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 897 010 $ Poids 9 % |
| 9 | 3630, rue Joseph, Terrebonne 2024-12-23 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 284 $/m²) 228,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −46 957 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 835 651 $ Poids 9 % |
| 10 | 1250, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 647 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +59 251 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 1 011 618 $ Poids 9 % |
| 11 | 3250, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 453 500 $ (2 524 $/m²) 179,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie +25 363 $ · Ajust. âge +45 350 $ | 561 661 $ Poids 9 % |
| 12 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +42 079 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 905 338 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.