130 Rue NORMANDIE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 109,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 895,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 253 900 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836328312500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
73035836328312500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 56 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 548 892 $ Poids 53 % |
| 2 | 85, rue de Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-18 · 189 m · Vendu 725 000 $ (7 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +69 591 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 785 716 $ Poids 47 % |
| 3 | 3975, rue Di Patria, Terrebonne 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 064 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +33 326 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 454 238 $ Poids 34 % |
| 4 | 1839, rue Dagenais, Terrebonne 2025-06-23 · 728 m · Vendu 480 000 $ (3 712 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −36 009 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 488 427 $ Poids 34 % |
| 5 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −36 353 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 516 446 $ Poids 29 % |
| 6 | 1380, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 907 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −25 401 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 683 402 $ Poids 27 % |
| 7 | 3780, rue Paradis, Terrebonne 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 224 362 $ (2 364 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 035 $ · Ajust. superficie +17 731 $ · Ajust. âge +14 584 $ | 299 712 $ Poids 21 % |
| 8 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge +10 555 $ | 236 766 $ Poids 20 % |
| 9 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +19 564 $ · Ajust. âge +6 597 $ | 248 850 $ Poids 20 % |
| 10 | 3395, rue Paul, Terrebonne 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 242 000 $ (2 309 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 291 294 $ Poids 19 % |
| 11 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +25 838 $ · Ajust. âge −10 798 $ | 561 748 $ Poids 18 % |
| 12 | 3325, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +17 507 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 851 223 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.