131 Rue NORMANDIE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
866 700 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 225,5 m² · constr. 1992 · terrain 2 948,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 948,3 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 500 $
Rôle antérieur 412 500 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836329384600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
549 900 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
73035836329384600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 93 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4310, rue Bastien, Terrebonne 2026-06-30 · 922 m · Vendu 1 195 000 $ (6 319 $/m²) 189,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +115 013 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 205 582 $ Poids 45 % |
| 2 | 1715, rue Bouvrette, Terrebonne 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (4 379 $/m²) 243,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie −38 755 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 018 430 $ Poids 38 % |
| 3 | 4595, rue Bastien, Terrebonne 2024-12-18 · 606 m · Vendu 570 000 $ (2 823 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +33 314 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 724 045 $ Poids 35 % |
| 4 | 1260, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 348 $/m²) 253 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −59 783 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 147 551 $ Poids 23 % |
| 5 | 3635, rue Marguerite, Terrebonne 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 895 000 $ (4 718 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +84 452 $ · Ajust. âge −58 175 $ | 995 182 $ Poids 13 % |
| 6 | 3630, rue Joseph, Terrebonne 2024-12-23 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 284 $/m²) 228,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 836 596 $ Poids 13 % |
| 7 | 3325, rue Émile, Terrebonne 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (4 341 $/m²) 188,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +79 439 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 090 506 $ Poids 11 % |
| 8 | 3190, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (1 649 $/m²) 257,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −26 624 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 391 048 $ Poids 7 % |
| 9 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +101 366 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 910 190 $ Poids 6 % |
| 10 | 1115, rue de Bayeux, Terrebonne 2025-11-05 · 2.4 km · Vendu 979 500 $ (4 019 $/m²) 243,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 654 $ · Ajust. superficie −36 576 $ · Ajust. âge −83 257 $ | 950 321 $ Poids 5 % |
| 11 | 1107, rue René-Richard, Terrebonne 2025-04-23 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (4 298 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +34 599 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 964 306 $ Poids 5 % |
| 12 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +102 159 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 918 668 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.