140 Rue NORMANDIE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 107,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,3 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 700 $
Rôle antérieur 331 600 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836338006400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
442 200 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
73035836338006400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 71 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-18 · 243 m · Vendu 725 000 $ (7 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +61 727 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 795 978 $ Poids 51 % |
| 2 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 557 563 $ Poids 49 % |
| 3 | 3975, rue Di Patria, Terrebonne 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 064 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +29 262 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 459 674 $ Poids 34 % |
| 4 | 1839, rue Dagenais, Terrebonne 2025-06-23 · 785 m · Vendu 480 000 $ (3 712 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −39 722 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 496 715 $ Poids 29 % |
| 5 | 1380, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 907 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −31 308 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 694 995 $ Poids 25 % |
| 6 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −40 241 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 058 $ Poids 24 % |
| 7 | 3780, rue Paradis, Terrebonne 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 224 362 $ (2 364 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 035 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge +20 193 $ | 302 957 $ Poids 21 % |
| 8 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +15 832 $ | 239 896 $ Poids 20 % |
| 9 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +17 207 $ · Ajust. âge +12 095 $ | 251 991 $ Poids 20 % |
| 10 | 3395, rue Paul, Terrebonne 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 242 000 $ (2 309 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 291 405 $ Poids 18 % |
| 11 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 569 862 $ Poids 17 % |
| 12 | 3325, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 844 490 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.