141 Rue NORMANDIE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
495 500 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 117,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 217 200 $ +80.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836338519100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
73035836338519100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 39 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Boisé-Normand, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-03 · 647 m · Vendu 828 000 $ (6 115 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie −53 814 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 759 319 $ Poids 54 % |
| 2 | 1839, rue Dagenais, Terrebonne 2025-06-23 · 823 m · Vendu 480 000 $ (3 712 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −21 346 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 503 091 $ Poids 45 % |
| 3 | 4, de Dijon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 455 m · Vendu 487 000 $ (3 471 $/m²) 140,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −39 050 $ · Ajust. âge −21 915 $ | 471 161 $ Poids 42 % |
| 4 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 568 952 $ Poids 41 % |
| 5 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −20 995 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 531 804 $ Poids 36 % |
| 6 | 132, boulevard de Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-05 · 113 m · Vendu 540 000 $ (3 997 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −34 574 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 586 464 $ Poids 31 % |
| 7 | 1380, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 907 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 706 736 $ Poids 29 % |
| 8 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −23 743 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 836 $ Poids 21 % |
| 9 | 3780, rue Paradis, Terrebonne 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 224 362 $ (2 364 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 035 $ · Ajust. superficie +27 070 $ · Ajust. âge +14 584 $ | 309 051 $ Poids 14 % |
| 10 | 3395, rue Paul, Terrebonne 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 242 000 $ (2 309 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 300 415 $ Poids 14 % |
| 11 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +20 938 $ · Ajust. âge +10 555 $ | 245 248 $ Poids 14 % |
| 12 | 3485, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 207 782 $ (1 551 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge −20 778 $ | 191 602 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.