143 Rue NORMANDIE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
918 600 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 237,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 700 $
Rôle antérieur 423 800 $ +87.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836338585300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1129136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
675 100 $
Rôle antérieur
423 800 $
ID provincial
73035836338585300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 94 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1715, rue Bouvrette, Terrebonne 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (4 379 $/m²) 243,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 156 092 $ Poids 44 % |
| 2 | 1260, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 348 $/m²) 253 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −34 130 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 266 703 $ Poids 30 % |
| 3 | 4595, rue Bastien, Terrebonne 2024-12-18 · 601 m · Vendu 570 000 $ (2 823 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +49 970 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 786 302 $ Poids 29 % |
| 4 | 3630, rue Joseph, Terrebonne 2024-12-23 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 284 $/m²) 228,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 934 720 $ Poids 13 % |
| 5 | 3785, Rue Thibault, Terrebonne 2024-03-01 · 1.1 km · Vendu 718 000 $ (2 758 $/m²) 260,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +190 519 $ · Ajust. superficie −31 721 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 883 978 $ Poids 10 % |
| 6 | 3190, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (1 649 $/m²) 257,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −16 898 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 445 400 $ Poids 9 % |
| 7 | 41, Chemin du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-10 · 2.2 km · Vendu 1 415 000 $ (5 157 $/m²) 274,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 063 $ · Ajust. superficie −95 657 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 1 441 557 $ Poids 7 % |
| 8 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 2.4 km · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +35 301 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 933 425 $ Poids 7 % |
| 9 | 1115, rue de Bayeux, Terrebonne 2025-11-05 · 2.4 km · Vendu 979 500 $ (4 019 $/m²) 243,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 654 $ · Ajust. superficie −12 862 $ · Ajust. âge +19 590 $ | 1 076 883 $ Poids 6 % |
| 10 | 1107, rue René-Richard, Terrebonne 2025-04-23 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (4 298 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +59 957 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 061 664 $ Poids 4 % |
| 11 | 3415, Rue Jean, Terrebonne 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 376 786 $ (1 327 $/m²) 284 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 992 $ · Ajust. superficie −30 979 $ · Ajust. âge +37 679 $ | 453 478 $ Poids 4 % |
| 12 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 2.6 km · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +29 773 $ · Ajust. âge +2 139 $ | 492 275 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.