145 Rue NORMANDIE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
725 700 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 158,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 300 $
Rôle antérieur 351 800 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836338661400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
502 000 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
73035836338661400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 88 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, boulevard Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-20 · 4 m · Vendu 705 000 $ (4 448 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 249 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, de Dijon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 505 m · Vendu 487 000 $ (3 471 $/m²) 140,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +31 587 $ · Ajust. âge −17 045 $ | 546 669 $ Poids 59 % |
| 3 | 16, rue du Boisé-Normand, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-03 · 712 m · Vendu 828 000 $ (6 115 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie +70 631 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 883 764 $ Poids 52 % |
| 4 | 4310, rue Bastien, Terrebonne 2026-06-30 · 850 m · Vendu 1 195 000 $ (6 319 $/m²) 189,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −96 687 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 993 882 $ Poids 40 % |
| 5 | 136, rue Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-20 · 123 m · Vendu 782 777 $ (5 536 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +152 697 $ · Ajust. superficie +47 332 $ · Ajust. âge −15 656 $ | 967 150 $ Poids 37 % |
| 6 | 1839, rue Dagenais, Terrebonne 2025-06-23 · 757 m · Vendu 480 000 $ (3 712 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +54 200 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 583 436 $ Poids 32 % |
| 7 | 132, boulevard de Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-05 · 98 m · Vendu 540 000 $ (3 997 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +46 765 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 673 204 $ Poids 31 % |
| 8 | 145, boulevard Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-12 · 4 m · Vendu 549 900 $ (3 469 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +102 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 050 $ Poids 29 % |
| 9 | 24, de la Bretagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-08-05 · 579 m · Vendu 825 000 $ (4 991 $/m²) 165,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +164 004 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 939 035 $ Poids 29 % |
| 10 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +25 062 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 418 640 $ Poids 27 % |
| 11 | 1775, rue Hélie, Terrebonne 2024-09-23 · 975 m · Vendu 140 000 $ (897 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 162 366 $ Poids 26 % |
| 12 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +58 126 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 615 925 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.