137 Rue NORMANDIE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
622 600 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 134,9 m² · constr. 1981 · terrain 3 945,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 945,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 307 400 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836339168300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
73035836339168300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 79 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Boisé-Normand, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-03 · 564 m · Vendu 828 000 $ (6 115 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge −78 660 $ | 815 745 $ Poids 80 % |
| 2 | 4, de Dijon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 392 m · Vendu 487 000 $ (3 471 $/m²) 140,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge −14 610 $ | 508 144 $ Poids 74 % |
| 3 | 145, boulevard Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-20 · 172 m · Vendu 705 000 $ (4 448 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −52 486 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 721 288 $ Poids 55 % |
| 4 | 1839, rue Dagenais, Terrebonne 2025-06-23 · 897 m · Vendu 480 000 $ (3 712 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 542 031 $ Poids 48 % |
| 5 | 136, rue Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-20 · 122 m · Vendu 782 777 $ (5 536 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +152 697 $ · Ajust. superficie −17 992 $ · Ajust. âge −11 742 $ | 905 740 $ Poids 44 % |
| 6 | 132, boulevard de Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-05 · 170 m · Vendu 540 000 $ (3 997 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 628 738 $ Poids 43 % |
| 7 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 572 547 $ Poids 37 % |
| 8 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 341 $ Poids 30 % |
| 9 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +67 544 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 620 623 $ Poids 23 % |
| 10 | 1380, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (5 907 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +48 439 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 767 742 $ Poids 20 % |
| 11 | 145, boulevard Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-12 · 172 m · Vendu 549 900 $ (3 469 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +102 150 $ · Ajust. superficie −40 939 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 613 860 $ Poids 18 % |
| 12 | 3485, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 207 782 $ (1 551 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −20 778 $ | 204 859 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.