139 Rue NORMANDIE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 97,2 m² · constr. 1981 · terrain 2 339,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 339,3 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 256 700 $ +83.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836339434100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
73035836339434100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 55 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-18 · 287 m · Vendu 725 000 $ (7 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +19 658 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 746 659 $ Poids 68 % |
| 2 | 3975, rue Di Patria, Terrebonne 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 064 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 434 130 $ Poids 40 % |
| 3 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −28 186 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 524 894 $ Poids 36 % |
| 4 | 3780, rue Paradis, Terrebonne 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 224 362 $ (2 364 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 035 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +17 949 $ | 288 065 $ Poids 24 % |
| 5 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge +9 896 $ | 237 182 $ Poids 22 % |
| 6 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +13 721 $ | 226 296 $ Poids 20 % |
| 7 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 684 993 $ Poids 18 % |
| 8 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge −2 699 $ | 535 665 $ Poids 15 % |
| 9 | 3395, rue Paul, Terrebonne 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 242 000 $ (2 309 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −8 775 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 279 051 $ Poids 14 % |
| 10 | 3875, rue Di Patria, Terrebonne 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (3 739 $/m²) 98,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 730 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 437 996 $ Poids 14 % |
| 11 | 3325, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −25 251 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 808 465 $ Poids 13 % |
| 12 | 1730, rue Bouvrette, Terrebonne 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 561 000 $ (5 389 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +104 212 $ · Ajust. superficie −18 592 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 638 205 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.