37 Rue NORMANDIE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 97,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 264 200 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836400407700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
73035836400407700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 60 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-18 · 179 m · Vendu 725 000 $ (7 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +21 231 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 759 106 $ Poids 69 % |
| 2 | 3975, rue Di Patria, Terrebonne 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 064 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 440 643 $ Poids 43 % |
| 3 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −27 170 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 534 159 $ Poids 38 % |
| 4 | 3780, rue Paradis, Terrebonne 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 224 362 $ (2 364 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 035 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +21 314 $ | 291 903 $ Poids 21 % |
| 5 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge +13 195 $ | 240 952 $ Poids 19 % |
| 6 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +18 386 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 694 991 $ Poids 18 % |
| 7 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge +16 888 $ | 229 892 $ Poids 16 % |
| 8 | 3875, rue Di Patria, Terrebonne 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (3 739 $/m²) 98,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 730 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 444 279 $ Poids 14 % |
| 9 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 544 840 $ Poids 13 % |
| 10 | 3395, rue Paul, Terrebonne 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 242 000 $ (2 309 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 279 513 $ Poids 13 % |
| 11 | 3325, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −23 904 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 809 812 $ Poids 12 % |
| 12 | 1730, rue Bouvrette, Terrebonne 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 561 000 $ (5 389 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +104 212 $ · Ajust. superficie −17 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 697 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.