Rue NORMANDIE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
432 100 $
Autre · constr. 1970 · terrain 410 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
410 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
67 000 $
Rôle antérieur 33 400 $ +100.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836400642500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
731967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
33 800 $
Rôle antérieur
33 400 $
ID provincial
73035836400642500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 16 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4675, rue Jean-Paul-Gagnon, Terrebonne 2026-04-08 · 283 m · Vendu 825 000 $ (2 670 $/m²) 309 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 775 994 $ Poids 65 % |
| 2 | 16, rue du Boisé-Normand, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-03 · 367 m · Vendu 828 000 $ (6 115 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 813 133 $ Poids 61 % |
| 3 | 145, boulevard Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-20 · 367 m · Vendu 705 000 $ (4 448 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 734 999 $ Poids 60 % |
| 4 | 4, de Dijon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 140 m · Vendu 487 000 $ (3 471 $/m²) 140,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 395 $ | 490 732 $ Poids 56 % |
| 5 | 110, rue de Normandie, Terrebonne 2025-10-10 · 236 m · Vendu 467 000 $ (6 531 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 533 623 $ Poids 56 % |
| 6 | 85, rue de Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-18 · 124 m · Vendu 725 000 $ (7 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 690 750 $ Poids 51 % |
| 7 | 104, rue de Normandie, Terrebonne 2025-06-25 · 214 m · Vendu 410 000 $ (5 541 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 447 956 $ Poids 48 % |
| 8 | 4310, rue Bastien, Terrebonne 2026-06-30 · 965 m · Vendu 1 195 000 $ (6 319 $/m²) 189,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 090 569 $ Poids 46 % |
| 9 | 120, rue Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-04-23 · 206 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 528 $ Poids 43 % |
| 10 | 480, rang Lepage, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 806 m · Vendu 1 390 000 $ Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 518 801 $ Poids 42 % |
| 11 | 1835, rue Hélie, Terrebonne 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 321 000 $ Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 032 $ Poids 40 % |
| 12 | 1839, rue Dagenais, Terrebonne 2025-06-23 · 915 m · Vendu 480 000 $ (3 712 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 505 236 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.