34 Rue BRETAGNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 127 m² · constr. 1988 · terrain 1 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 317 100 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836400758800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
410 800 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
73035836400758800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 78 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Boisé-Normand, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-03 · 317 m · Vendu 828 000 $ (6 115 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie −25 684 $ · Ajust. âge −49 680 $ | 820 569 $ Poids 82 % |
| 2 | 4, de Dijon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 136 m · Vendu 487 000 $ (3 471 $/m²) 140,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −23 083 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 511 479 $ Poids 68 % |
| 3 | 1839, rue Dagenais, Terrebonne 2025-06-23 · 980 m · Vendu 480 000 $ (3 712 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 544 167 $ Poids 45 % |
| 4 | 132, boulevard de Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-05 · 334 m · Vendu 540 000 $ (3 997 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −16 188 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 631 850 $ Poids 39 % |
| 5 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 189 $ Poids 38 % |
| 6 | 136, rue Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-20 · 281 m · Vendu 782 777 $ (5 536 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +152 697 $ · Ajust. superficie −39 859 $ · Ajust. âge +15 656 $ | 911 271 $ Poids 36 % |
| 7 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +47 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 813 $ Poids 32 % |
| 8 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 868 $ Poids 25 % |
| 9 | 1380, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (5 907 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +25 105 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 768 909 $ Poids 19 % |
| 10 | 3485, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 207 782 $ (1 551 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge −20 778 $ | 198 734 $ Poids 15 % |
| 11 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie −37 642 $ · Ajust. âge +17 120 $ | 602 965 $ Poids 9 % |
| 12 | 3485, rue Jean, Terrebonne 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 575 460 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.