17 Rue NORMANDIE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 100,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 203 900 $ +86.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836402044900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
73035836402044900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 29 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-18 · 354 m · Vendu 725 000 $ (7 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +34 206 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 743 081 $ Poids 61 % |
| 2 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −18 790 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 520 539 $ Poids 35 % |
| 3 | 3975, rue Di Patria, Terrebonne 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 064 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 432 149 $ Poids 34 % |
| 4 | 3780, rue Paradis, Terrebonne 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 224 362 $ (2 364 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 035 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge +12 340 $ | 286 829 $ Poids 16 % |
| 5 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge +4 398 $ | 236 044 $ Poids 14 % |
| 6 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 682 171 $ Poids 13 % |
| 7 | 3875, rue Di Patria, Terrebonne 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (3 739 $/m²) 98,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 730 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 435 687 $ Poids 12 % |
| 8 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +8 444 $ | 224 991 $ Poids 11 % |
| 9 | 3395, rue Paul, Terrebonne 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 242 000 $ (2 309 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 278 483 $ Poids 10 % |
| 10 | 1730, rue Bouvrette, Terrebonne 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 561 000 $ (5 389 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +104 212 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 634 149 $ Poids 10 % |
| 11 | 3325, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 820 922 $ Poids 10 % |
| 12 | 1380, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (5 907 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −51 983 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 649 820 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.