19 Rue NORMANDIE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 163,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 214 400 $ +84.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836402130400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
73035836402130400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 75 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, boulevard Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-20 · 526 m · Vendu 705 000 $ (4 448 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 795 246 $ Poids 79 % |
| 2 | 4, de Dijon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 137 m · Vendu 487 000 $ (3 471 $/m²) 140,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +40 092 $ · Ajust. âge −7 305 $ | 564 913 $ Poids 59 % |
| 3 | 16, rue du Boisé-Normand, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-03 · 188 m · Vendu 828 000 $ (6 115 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie +85 613 $ · Ajust. âge −66 240 $ | 915 306 $ Poids 57 % |
| 4 | 4310, rue Bastien, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 195 000 $ (6 319 $/m²) 189,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −81 204 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 009 364 $ Poids 37 % |
| 5 | 24, de la Bretagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-08-05 · 75 m · Vendu 825 000 $ (4 991 $/m²) 165,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +164 004 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 967 762 $ Poids 34 % |
| 6 | 136, rue Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-20 · 411 m · Vendu 782 777 $ (5 536 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +152 697 $ · Ajust. superficie +60 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 369 $ Poids 31 % |
| 7 | 145, boulevard Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-12 · 526 m · Vendu 549 900 $ (3 469 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +102 150 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 671 548 $ Poids 25 % |
| 8 | 132, boulevard de Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-05 · 465 m · Vendu 540 000 $ (3 997 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +56 558 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 693 796 $ Poids 25 % |
| 9 | 4695, rue Jean-Paul Gagnon, Terrebonne 2024-05-06 · 329 m · Vendu 665 000 $ (3 919 $/m²) 169,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 709 687 $ Poids 24 % |
| 10 | 1775, rue Hélie, Terrebonne 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (897 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 167 365 $ Poids 18 % |
| 11 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +30 938 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 424 516 $ Poids 16 % |
| 12 | 3635, rue Marguerite, Terrebonne 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 895 000 $ (4 718 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −62 041 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 817 364 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.