26 Rue BRETAGNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 116,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 316 800 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836402443800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
442 100 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
73035836402443800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 77 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Boisé-Normand, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-03 · 189 m · Vendu 828 000 $ (6 115 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie −57 789 $ · Ajust. âge −66 240 $ | 771 905 $ Poids 60 % |
| 2 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 582 151 $ Poids 35 % |
| 3 | 1839, rue Dagenais, Terrebonne 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 712 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −23 759 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 515 078 $ Poids 33 % |
| 4 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −23 523 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 277 $ Poids 27 % |
| 5 | 132, boulevard de Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-05 · 478 m · Vendu 540 000 $ (3 997 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −37 172 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 600 066 $ Poids 26 % |
| 6 | 3975, rue Di Patria, Terrebonne 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 064 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +46 738 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 479 050 $ Poids 20 % |
| 7 | 1380, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (5 907 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 723 896 $ Poids 16 % |
| 8 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −25 302 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 277 $ Poids 14 % |
| 9 | 3780, rue Paradis, Terrebonne 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 224 362 $ (2 364 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 035 $ · Ajust. superficie +25 533 $ · Ajust. âge +21 314 $ | 314 245 $ Poids 10 % |
| 10 | 3395, rue Paul, Terrebonne 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 242 000 $ (2 309 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 301 334 $ Poids 9 % |
| 11 | 3485, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 207 782 $ (1 551 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge −20 778 $ | 190 594 $ Poids 9 % |
| 12 | 1730, rue Bouvrette, Terrebonne 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 561 000 $ (5 389 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +104 212 $ · Ajust. superficie +33 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 624 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.