17 Rue BRETAGNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
920 800 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 208,8 m² · constr. 1987 · terrain 2 894,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 894,9 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 300 $
Rôle antérieur 492 900 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836404426900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
687 100 $
Rôle antérieur
492 900 $
ID provincial
73035836404426900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 94 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4310, rue Bastien, Terrebonne 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 195 000 $ (6 319 $/m²) 189,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +62 246 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 152 815 $ Poids 36 % |
| 2 | 4595, rue Bastien, Terrebonne 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 823 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 686 222 $ Poids 29 % |
| 3 | 1715, rue Bouvrette, Terrebonne 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 1 065 000 $ (4 379 $/m²) 243,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie −75 321 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 981 865 $ Poids 14 % |
| 4 | 4695, rue Jean-Paul Gagnon, Terrebonne 2024-05-06 · 591 m · Vendu 665 000 $ (3 919 $/m²) 169,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +76 610 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 798 641 $ Poids 13 % |
| 5 | 3635, rue Marguerite, Terrebonne 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 895 000 $ (4 718 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +45 057 $ · Ajust. âge −80 550 $ | 933 412 $ Poids 8 % |
| 6 | 3630, rue Joseph, Terrebonne 2024-12-23 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (3 284 $/m²) 228,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −32 180 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 790 427 $ Poids 5 % |
| 7 | 1250, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (4 647 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +80 164 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 967 730 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.