37 Rue BRETAGNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
939 800 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 256,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 100 $
Rôle antérieur 445 500 $ +83.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836410357300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
692 300 $
Rôle antérieur
445 500 $
ID provincial
73035836410357300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 95 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1715, rue Bouvrette, Terrebonne 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (4 379 $/m²) 243,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie +28 464 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 085 650 $ Poids 36 % |
| 2 | 1260, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 348 $/m²) 253 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 192 290 $ Poids 24 % |
| 3 | 41, Chemin du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-10 · 2.2 km · Vendu 1 415 000 $ (5 157 $/m²) 274,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 063 $ · Ajust. superficie −46 926 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 334 637 $ Poids 10 % |
| 4 | 3785, Rue Thibault, Terrebonne 2024-03-01 · 1.3 km · Vendu 718 000 $ (2 758 $/m²) 260,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +190 519 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 831 064 $ Poids 9 % |
| 5 | 3630, rue Joseph, Terrebonne 2024-12-23 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 284 $/m²) 228,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +45 644 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 872 001 $ Poids 9 % |
| 6 | 3415, Rue Jean, Terrebonne 2024-06-11 · 1.9 km · Vendu 376 786 $ (1 327 $/m²) 284 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 992 $ · Ajust. superficie −18 441 $ · Ajust. âge −1 884 $ | 426 453 $ Poids 5 % |
| 7 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 820 843 $ Poids 4 % |
| 8 | 1107, rue René-Richard, Terrebonne 2025-04-23 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (4 298 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +100 573 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 030 280 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.