33 Rue BRETAGNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
742 100 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 173,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 625,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 800 $
Rôle antérieur 363 100 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836411204700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
491 900 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
73035836411204700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 89 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, boulevard Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-20 · 415 m · Vendu 705 000 $ (4 448 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +34 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 276 $ Poids 75 % |
| 2 | 4310, rue Bastien, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 195 000 $ (6 319 $/m²) 189,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −48 343 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 042 225 $ Poids 51 % |
| 3 | 4, de Dijon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 190 m · Vendu 487 000 $ (3 471 $/m²) 140,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +58 141 $ · Ajust. âge −17 045 $ | 573 223 $ Poids 44 % |
| 4 | 24, de la Bretagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-08-05 · 167 m · Vendu 825 000 $ (4 991 $/m²) 165,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +164 004 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 977 215 $ Poids 33 % |
| 5 | 136, rue Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-20 · 307 m · Vendu 782 777 $ (5 536 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +152 697 $ · Ajust. superficie +89 682 $ · Ajust. âge −15 656 $ | 1 009 500 $ Poids 25 % |
| 6 | 4595, rue Bastien, Terrebonne 2024-12-18 · 755 m · Vendu 570 000 $ (2 823 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −39 666 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 616 866 $ Poids 25 % |
| 7 | 4695, rue Jean-Paul Gagnon, Terrebonne 2024-05-06 · 329 m · Vendu 665 000 $ (3 919 $/m²) 169,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 730 064 $ Poids 25 % |
| 8 | 145, boulevard Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-12 · 415 m · Vendu 549 900 $ (3 469 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +102 150 $ · Ajust. superficie +26 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 591 $ Poids 24 % |
| 9 | 1775, rue Hélie, Terrebonne 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (897 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 169 232 $ Poids 17 % |
| 10 | 3635, rue Marguerite, Terrebonne 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 895 000 $ (4 718 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −37 508 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 841 897 $ Poids 13 % |
| 11 | 3325, rue Émile, Terrebonne 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (4 341 $/m²) 188,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −32 774 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 937 293 $ Poids 10 % |
| 12 | 3290, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 872 653 $ (4 964 $/m²) 175,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 862 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge −87 265 $ | 861 286 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.