35 Rue BRETAGNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
631 900 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 124,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 600 $
Rôle antérieur 327 900 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836411281000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
437 800 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
73035836411281000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 80 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Boisé-Normand, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-03 · 335 m · Vendu 828 000 $ (6 115 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie −34 551 $ · Ajust. âge −57 960 $ | 803 422 $ Poids 77 % |
| 2 | 4, de Dijon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 189 m · Vendu 487 000 $ (3 471 $/m²) 140,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −28 116 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 501 575 $ Poids 61 % |
| 3 | 1839, rue Dagenais, Terrebonne 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 712 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 533 984 $ Poids 44 % |
| 4 | 132, boulevard de Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-05 · 327 m · Vendu 540 000 $ (3 997 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −21 984 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 620 654 $ Poids 37 % |
| 5 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 551 $ Poids 35 % |
| 6 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +40 120 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 606 949 $ Poids 33 % |
| 7 | 136, rue Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-20 · 270 m · Vendu 782 777 $ (5 536 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +152 697 $ · Ajust. superficie −47 886 $ · Ajust. âge +7 828 $ | 895 416 $ Poids 32 % |
| 8 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −16 188 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 390 $ Poids 22 % |
| 9 | 1380, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (5 907 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 753 343 $ Poids 19 % |
| 10 | 3485, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 207 782 $ (1 551 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge −20 778 $ | 196 486 $ Poids 13 % |
| 11 | 3395, rue Paul, Terrebonne 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 242 000 $ (2 309 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +22 283 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 310 109 $ Poids 9 % |
| 12 | 3325, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +65 315 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 899 031 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.