29 Rue BRETAGNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
674 500 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 171,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 628,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 304 100 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836412042200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
73035836412042200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 84 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, boulevard Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-20 · 486 m · Vendu 705 000 $ (4 448 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +29 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 383 $ Poids 75 % |
| 2 | 4, de Dijon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 212 m · Vendu 487 000 $ (3 471 $/m²) 140,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +54 323 $ · Ajust. âge −17 045 $ | 569 405 $ Poids 47 % |
| 3 | 4310, rue Bastien, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 195 000 $ (6 319 $/m²) 189,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −55 295 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 035 274 $ Poids 46 % |
| 4 | 24, de la Bretagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-08-05 · 104 m · Vendu 825 000 $ (4 991 $/m²) 165,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +164 004 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 971 725 $ Poids 33 % |
| 5 | 136, rue Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-20 · 381 m · Vendu 782 777 $ (5 536 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +152 697 $ · Ajust. superficie +83 592 $ · Ajust. âge −15 656 $ | 1 003 410 $ Poids 26 % |
| 6 | 4695, rue Jean-Paul Gagnon, Terrebonne 2024-05-06 · 382 m · Vendu 665 000 $ (3 919 $/m²) 169,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 725 754 $ Poids 24 % |
| 7 | 145, boulevard Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-12 · 486 m · Vendu 549 900 $ (3 469 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +102 150 $ · Ajust. superficie +22 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 774 $ Poids 24 % |
| 8 | 4595, rue Bastien, Terrebonne 2024-12-18 · 825 m · Vendu 570 000 $ (2 823 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −42 771 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 613 761 $ Poids 22 % |
| 9 | 1775, rue Hélie, Terrebonne 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (897 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 168 244 $ Poids 16 % |
| 10 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +40 770 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 434 349 $ Poids 12 % |
| 11 | 3635, rue Marguerite, Terrebonne 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 895 000 $ (4 718 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −42 698 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 836 708 $ Poids 11 % |
| 12 | 3325, rue Émile, Terrebonne 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (4 341 $/m²) 188,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −37 549 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 932 518 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.