462 Rang LEPAGE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
708 700 $
Autre · 4 321 $/m² · 164 m² · constr. 1972 · terrain 156 875,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
156 875,3 m²
Frontage
130,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 394 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836443574500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
73035836443574500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 87 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, boulevard Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-20 · 551 m · Vendu 705 000 $ (4 448 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 754 281 $ Poids 78 % |
| 2 | 4, de Dijon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 580 m · Vendu 487 000 $ (3 471 $/m²) 140,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +41 133 $ · Ajust. âge −36 525 $ | 536 734 $ Poids 50 % |
| 3 | 16, rue du Boisé-Normand, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-03 · 565 m · Vendu 828 000 $ (6 115 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie +87 448 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 900 581 $ Poids 49 % |
| 4 | 24, de la Bretagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-08-05 · 444 m · Vendu 825 000 $ (4 991 $/m²) 165,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +164 004 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 919 760 $ Poids 31 % |
| 5 | 428, rue Lepage, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-22 · 931 m · Vendu 630 000 $ (3 309 $/m²) 190,4 m² Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −43 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 622 $ Poids 30 % |
| 6 | 136, rue Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-20 · 524 m · Vendu 782 777 $ (5 536 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +152 697 $ · Ajust. superficie +62 556 $ · Ajust. âge −46 967 $ | 951 063 $ Poids 30 % |
| 7 | 4310, rue Bastien, Terrebonne 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 195 000 $ (6 319 $/m²) 189,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −79 309 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 011 260 $ Poids 29 % |
| 8 | 145, boulevard Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-12 · 551 m · Vendu 549 900 $ (3 469 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +102 150 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge −21 996 $ | 639 595 $ Poids 25 % |
| 9 | 132, boulevard de Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-05 · 573 m · Vendu 540 000 $ (3 997 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +57 757 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 662 595 $ Poids 23 % |
| 10 | 4695, rue Jean-Paul Gagnon, Terrebonne 2024-05-06 · 713 m · Vendu 665 000 $ (3 919 $/m²) 169,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 710 863 $ Poids 20 % |
| 11 | 1775, rue Hélie, Terrebonne 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (897 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 159 234 $ Poids 14 % |
| 12 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +31 657 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 425 236 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.