37 Rang SAINTE-CLAIRE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
653 600 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 182,9 m² · constr. 1987 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 283 800 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836807486000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
73035836807486000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 82 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Rang Sainte Claire, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-11 · 128 m · Vendu 799 000 $ (5 115 $/m²) 156,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 288 $ · Ajust. âge +47 940 $ | 915 228 $ Poids 71 % |
| 2 | 355, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (2 679 $/m²) 196 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −17 545 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 527 183 $ Poids 15 % |
| 3 | 536, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (3 549 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 634 210 $ Poids 13 % |
| 4 | 550, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 699 900 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +32 631 $ · Ajust. âge −62 991 $ | 727 335 $ Poids 13 % |
| 5 | 573, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 840 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +18 313 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 334 215 $ Poids 12 % |
| 6 | 556, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 180 556 $ (1 222 $/m²) 147,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 330 $ · Ajust. superficie +21 515 $ · Ajust. âge −15 347 $ | 194 054 $ Poids 11 % |
| 7 | 578, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-08-06 · 1.8 km · Vendu 649 000 $ (4 206 $/m²) 154,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +129 016 $ · Ajust. superficie +60 147 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 786 243 $ Poids 6 % |
| 8 | 327, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-30 · 1.9 km · Vendu 629 900 $ (3 070 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 669 $ · Ajust. superficie −34 227 $ · Ajust. âge −47 242 $ | 652 099 $ Poids 5 % |
| 9 | 585, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 677 $/m²) 155 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +51 300 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 678 734 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.