47 Rang SAINTE-CLAIRE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
674 800 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 200,1 m² · constr. 1978 · terrain 29 672,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 672,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 200 $
Rôle antérieur 424 100 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836809251500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
551 500 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
73035836809251500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 84 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 679 $/m²) 196 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 526 593 $ Poids 19 % |
| 2 | 536, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (3 549 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +37 624 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 661 560 $ Poids 14 % |
| 3 | 550, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 699 900 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +68 609 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 756 314 $ Poids 12 % |
| 4 | 573, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 840 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +34 141 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 344 044 $ Poids 10 % |
| 5 | 327, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-30 · 1.8 km · Vendu 629 900 $ (3 070 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 669 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge −62 990 $ | 662 751 $ Poids 8 % |
| 6 | 575, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 616 000 $ (2 718 $/m²) 226,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 381 $ · Ajust. superficie −36 019 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 619 762 $ Poids 7 % |
| 7 | 154, rue Mathias, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 395 936 $ (1 742 $/m²) 227,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 048 $ · Ajust. superficie −23 690 $ · Ajust. âge −3 959 $ | 442 335 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.